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       白河县人民法院将于2021年1月16日10时至2021年1月17日10时止（延时的除外）在白河县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0915/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       一、拍卖标的

       安康市白河县冷水镇水坪村三组（宗地面积 4919.52平方米，建筑面积 4666.71平方米）工业房地产。

       本次拍卖财产范围包括建筑物（含室内装修）、宗地使用权面积及公共配套设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

       （一）土地基本状况

       《国有土地使用证》：白政国土资国用字（2009）第 204 号，宗地面积 4919.52m2，权利类型未记载，地类（用途）为工业用地，工业用地使用年限为 50 年，土地使用起始日期 2009 年 9 月 29 日，截止价值时点，土地使用剩余年限为 38.92 年。 宗地实际开发程度为宗地红线外“四通”（通路、通电、供水、通讯），红线内“四通”（通路、通电、供水、通讯）及场地平整。

       （二）建筑物基本状况

       1号建筑物《房屋所有权证》：白房权证2010字第00008192号，用途为办公楼，总层数3层，层高3米，混合结构，建筑面积为456.42m2，建于2009年，七成新。

       2号建筑物《房屋所有权证》：白房权证2010字第00008194号，用途为工业厂房，总层数1层，层高5.2米，混合结构，建筑面积为968.62 m2，建成于2009年，七五成新。

       3号建筑物《房屋所有权证》：白房权证2014字第00016410号用途为综合（厂房），总层数1层，层高6.4米，混合结构，建筑面积为3241.67 m2，建成于2014年，七成新。

       具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

       评估价：386.52 万元，起拍价：386.52 万元，保证金：30万元，增价幅度10000元。

       二、本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060, 或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。”

       三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

       五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

       特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

       七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一日内（不含周末）与本院联系。

       九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

       十、拍卖无法通知的当事人：暂无

       十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（户名：白河县人民法院立案庭暂存款账户， 开户银行：陕西白河县农村商业银行股份有限公司，账号：2707100101201000002809)

       十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

       十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

       本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-1571060、0571-86696863或关注微信公众号“来拍法服”自助预约统一看样。

       法院联系电话：0915-7811071

       淘宝技术咨询：400-822-2870

       本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

       法院监督电话：0915-7823860

       担保公司联系电话：18590947779（孟经理）